Le calcul de la taxe foncière de votre taxe foncière s’effectue à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien.
La valeur locative cadastrale est un loyer théorique. Son calcul se fait en fonction de la surface de votre bien et du tarif au m2 du local de référence.
La valeur varie d’une commune à une autre et peut augmenter d’une année à une autre également, par exemple si demain votre commune reçoit une gare TGV, la valeur de vos biens vont de fait augmenter.
Cette valeur représente le montant du loyer que le propriétaire pourrait percevoir s’il mettait son bien en location, elle est ensuite diminuée de 50%.
A cette valeur locative théorique est appliqué un pourcentage d’imposition qui est voté par les collectivités territoriales.
Concernant la taxe foncière d’une propriété non bâtie, le calcul est le même que pour une propriété bâtie sauf concernant la diminution qui est de 20% et non 50%.
La formule :
Calcul de la taxe foncière : revenu cadastral x taux fixés par les collectivités locales